Nghị quyết 258/2025/QH15 thí điểm các cơ chế, chính sách đặc thù trong các lĩnh vực đầu tư, quy hoạch, đô thị, kiến trúc, xây dựng, đất đai và tài chính đối với các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô. Cụ thể gồm 09 cơ chế, chính sách sau:
1 – Phân cấp quyết định chủ trương đầu tư
HĐND TP quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư công, PPP không dùng vốn ngân sách trung ương; Chủ tịch UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư một số dự án theo Luật Đầu tư (Điều 4 khoản 1, 2).
2 – Áp dụng cơ chế đặc biệt khác với luật (có điều kiện)
UBND TP báo cáo Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho phép áp dụng cơ chế khác luật, sau đó báo cáo Quốc hội (Điều 4 khoản 4).
3 – Lựa chọn nhà đầu tư, nhà thầu trong trường hợp đặc biệt
Áp dụng hình thức lựa chọn đặc biệt; có thể lựa chọn nhà đầu tư trước khi quyết định chủ trương đầu tư (Điều 5 khoản 1).
4 – Khởi công đồng thời, miễn giấy phép xây dựng
Được khởi công song song với thủ tục đầu tư; không phải xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện điều kiện trong 06 tháng (Điều 5 khoản 2).
5 – Quy hoạch tổng thể Thủ đô và thủ tục rút gọn
Chỉ lập 01 Quy hoạch tổng thể Thủ đô; cho phép triển khai dự án chưa có trong quy hoạch; áp dụng trình tự rút gọn, không lập nhiệm vụ quy hoạch (Điều 6).
6 – Thu hồi đất, giao và tạm giao đất sớm
Được thu hồi đất theo từng trường hợp cụ thể; bồi thường, tái định cư trước khi phê duyệt chủ trương; tạm giao đất để khởi công (Điều 7 khoản 1-3).
7 – Bồi thường, hỗ trợ ở mức cao hơn
Mức bồi thường, hỗ trợ tối đa gấp 02 lần mức quy định (Điều 7 khoản 4).
8 – Thanh toán dự án BT bằng quỹ đất
Thanh toán trước từng phần quỹ đất; bù trừ chênh lệch giá trị; yêu cầu bảo lãnh tương ứng (Điều 7 khoản 5).
9 – Huy động vốn và xử lý tình huống đô thị cấp bách
Ưu tiên dùng kết dư ngân sách; cho phép tín dụng hợp vốn; dự án chống ùn tắc, úng ngập, ô nhiễm áp dụng đầu tư, xây dựng khẩn cấp (Điều 8, Điều 9).
