Theo Quyết định 3969/QĐ-BNNMT, 03 thủ tục mới liên quan đến thu hồi đất cho cấp xã đã được bổ sung, nhằm tăng cường hiệu quả quản lý đất đai tại địa phương.
1 – Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư vi phạm pháp luật về đất đai: Theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024, các trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm ngặt, đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong quản lý đất đai.
2 – Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người: Căn cứ vào khoản 1, 2 và 3 Điều 82 Luật Đất đai 2024, thủ tục này áp dụng cho các trường hợp không còn khả năng tiếp tục sử dụng đất.
3 – Thu hồi đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 48 Luật Đất đai 2024
Về tình tự thực hiện thủ tục thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người tại cấp xã được quy định cụ thể như sau:
Bước 1: Gửi các văn bản, giấy tờ cần thiết đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã
Cơ quan, người có thẩm quyền gửi các văn bản, giấy tờ cần thiết đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, bao gồm: văn bản giải quyết có hiệu lực pháp luật, giấy chứng tử, quyết định giao đất, văn bản chấm dứt dự án đầu tư, văn bản thu hồi rừng, văn bản trả lại đất, và văn bản xác định mức độ ô nhiễm môi trường.
Bước 2: Thông báo thu hồi đất
Trong vòng 05 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi và các bên liên quan.
Bước 3: Quyết định thu hồi đất
Trong vòng 10 ngày sau khi kết thúc thời hạn thông báo, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định thu hồi đất và chỉ đạo thực hiện. Nếu người sử dụng đất không chấp hành, sẽ bị cưỡng chế thi hành quyết định.
